Adresse

45527 Hattingen

 

Referenz Nr.

PSIPS_000052

 

Objektbeschreibung

Die geräumige 4 Zimmerwohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Zweifamilienhaus und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 143 m². 

Neben einem geräumigen Wohn- und Dielenbereich stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer,  eine Küche, ein innenliegendes Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzüge Bad ist mit einer Badewanne und Dusche, einem WC, zwei Waschbecken und darüber hinaus mit einem Bidet ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über moderne keramische Bodenfliesen.

Ein großzügiger Balkon in Südlage lädt Sie zum Verweilen ein. 

 

 

Lage:

Die zur Vermietung anstehende Etagenwohnung liegt im Ortsteil Holthausen im Gewerbegebiet Ludwigstal II. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Zur Hattinger Innenstadt besteht eine Busverbindung. Der Haltepunkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Zentrum befindet sich der S-Bahnhaltepunkt der Linie S 3 nach Essen und Oberhausen. Der unmittelbar gegenüber liegende Busbahnhof bietet weitere Anschlußmöglichkeiten z.B. nach Bochum oder Wuppertal.

Die Autobahnanschlüsse A43, A1 und A46 liegen nah und sind schnell erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf fährt man ca. 40 Minuten.

Die Hattinger Altstadt ist mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen und die nahegelegene Elfringhauser Schweiz ein Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Vor allem das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an. Zwischen Hattingen, Bochum und Witten liegt der Kemnader See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet.

 

Ausstattung:

Hier die wesentlichen Merkmale der Wohnung:

  • 4 Zimmerwohnung im Zweifamilienhaus, separater Eingang, 1. Etage
  • 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannen- und Duschbad, G-WC, großzüge Diele
  • Balkon in Südlage
  • Oberböden mit Fliesenbelag
  • moderne Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik
  • Fußbodenheizung mit Funkregelung
  • gute Wärmedämmeigenschaften
  • Keller
  • Waschküche

 

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

Weitere Angaben

PSIPS_000052
Etagenwohnung
Miete
Kosten:
955,50 €
1.245,50 €
137 €
153 €
Ja
1.911 €
nach Vereinbarung
1980
Gepflegt
Zentralheizung
Gas
Endenergiebedarf
137 kWh/(m²*a)
E
143 m²
5 m²
4
1
1
1
2
Ja
Ja